소유권 유지로 소유권 확보

민법에 따르면 소유권은 사람이 물건에 대해 가질 수 있는 가장 포괄적인 권리입니다. 무엇보다도 다른 사람이 그 사람의 소유권을 존중해야 한다는 것을 의미합니다. 이 권리의 결과로, 자신의 물건에 무슨 일이 일어날지 결정하는 것은 소유자에게 달려 있습니다. 예를 들어, 소유자는 매수 계약을 통해 자신의 물건에 대한 소유권을 다른 사람에게 양도하기로 결정할 수 있습니다.

그러나 유효한 양도를 위해서는 여러 가지 법적 조건이 충족되어야 합니다. 궁극적으로 상품의 소유권을 양도하는 조건은 해당 상품의 인도, 예를 들어 구매자에게 문자 그대로 넘겨주는 것이지 일반적으로 생각하는 것처럼 매수 가격을 지불하는 것이 아닙니다. 즉, 구매자는 인도 시점에 상품의 소유자가 됩니다.

동의 된 소유권 보유 없음

특히, 위의 내용은 구매자와 소유권 유지에 관해 합의하지 않은 경우에 해당합니다. 물론, 인도 외에 매수 가격과 구매자가 지불해야 하는 기간도 매수 계약서에 합의됩니다. 그러나 인도와 달리 매수 가격(지불)은 소유권 이전에 대한 법적 요구 사항이 아닙니다. 따라서 구매자가 (전액을) 지불하지 않고도 처음에 귀하의 상품의 소유자가 될 수 있습니다. 그 후에 구매자가 지불하지 않겠습니까? 그러면 예를 들어 상품을 그냥 회수할 수 없습니다.

결국, 지불하지 않는 구매자는 단순히 해당 상품에 대한 취득 소유권을 주장할 수 있으며, 이번에는 해당 품목에 대한 그의 소유권을 존중해야 합니다. 다시 말해, 그런 경우 상품이나 지불이 없어 빈손이 될 것입니다. 구매자가 지불할 의향이 있지만 실제 지불이 이루어지기 전에 파산에 직면한 경우에도 마찬가지입니다. 이는 피할 수 있는 불쾌한 상황입니다.

예방 조치로서 소유권 유지

결국 예방이 치료보다 낫습니다. 그렇기 때문에 이용 가능한 가능성을 활용하는 것이 현명합니다. 예를 들어, 상품 소유자는 구매자가 특정 조건을 충족하는 경우에만 소유권이 구매자에게 이전된다는 데 구매자와 동의할 수 있습니다. 이러한 조건은 예를 들어 매수 가격 지불과 관련될 수도 있으며 소유권 보유라고도 합니다. 소유권 보유는 네덜란드 민법 제3조 92항에 규정되어 있으며, 동의하는 경우 구매자가 상품에 대해 합의된 전체 가격을 지불할 때까지 판매자가 상품의 합법적 소유자로 남는 효과가 있습니다.

그러면 소유권 유지는 예방 조치로 작용합니다. 구매자가 지불하지 못할까요? 아니면 구매자가 판매자에게 지불하기 전에 파산에 직면할까요? 그런 경우 판매자는 규정된 소유권 유지의 결과로 구매자에게서 자신의 상품을 회수할 권리가 있습니다. 구매자가 상품 인도에 협조하지 않으면 판매자는 합법적인 수단으로 압류 및 집행을 진행할 수 있습니다. 판매자가 항상 소유자로 남아 있었기 때문에 그의 상품은 구매자의 파산 재산에 속하지 않으며 해당 재산에서 청구할 수 있습니다. 구매자가 지불 조건을 충족했을까요? 그러면 (오직) 상품의 소유권만이 구매자에게 이전됩니다.

소유권 유지의 예 : 고용 구매

당사자들이 소유권 유지를 활용하는 가장 일반적인 거래 중 하나는 할부 구매 또는 예를 들어 자동차를 할부로 구매하는 것입니다. 이는 제7A조: 1576 BW에 규정되어 있습니다. 따라서 할부 구매는 할부로 매매하는 것을 수반하며, 당사자들은 판매된 상품의 소유권이 인도를 통해서만 이전되는 것이 아니라 매수 계약에 따라 매수자가 빚진 금액을 전액 지불하는 조건을 충족하는 경우에만 이전된다는 데 동의합니다.

여기에는 모든 부동산 및 대부분의 등록된 부동산과 관련된 거래는 포함되지 않습니다. 이러한 거래는 다음에 의해 제외됩니다. 법 할부 구매에서. 궁극적으로 할부 구매 제도는 의무 조항을 통해 예를 들어 자동차 구매자가 할부 구매를 너무 가볍게 여기지 않도록 보호하고, 판매자가 구매자의 너무 일방적인 강력한 입장에 맞서지 않도록 보호하는 것을 목표로 합니다.

소유권 유지의 효과

소유권 보유의 효과적인 운영을 위해서는 서면으로 기록하는 것이 중요합니다. 이는 구매 계약 자체 또는 완전히 별도의 계약에서 수행 할 수 있습니다. 그러나 소유권 보유는 일반적으로 일반 약관에 규정되어 있습니다. 그러나이 경우 일반 조건에 대한 법적 요건을 충족해야 함을 명심해야합니다. 일반 이용 약관 및 적용 가능한 법적 요건에 대한 자세한 내용은 이전 블로그 중 하나에서 찾을 수 있습니다. 일반 약관 : 이에 대해 알아야 할 사항.

또한 포함 할 소유권의 보유도 유효하다는 점에서 효율성 측면에서 중요합니다. 이를 위해 다음 요구 사항이 충족되어야합니다.

• 케이스는 확인 가능하거나 식별 가능해야합니다 (설명 됨).
• 케이스가 새 케이스에 통합되지 않았을 수 있습니다.
• 케이스가 새 케이스로 변환되지 않았을 수 있습니다.

또한 소유권 보유에 관한 규정을 너무 좁게 작성하지 않는 것이 중요합니다. 소유권 보유가 좁을수록 더 많은 위험이 열려 있습니다. 따라서 여러 항목이 판매자에게 배송되는 경우, 예를 들어 판매자가 전체 구매 가격이 지불 될 때까지 배송 된 모든 항목의 소유자로 유지되도록하는 것이 좋습니다. 구매자. 판매자가 인도 한 상품이 처리되거나 적어도 처리되는 구매자의 상품에도 동일하게 적용됩니다. 이 경우이를 연장 된 소유권 보유라고도합니다.

중요한 관심 포인트로서 소유권 유지에 따른 구매자의 소외

구매자는 아직 합의된 소유권 유지로 인해 소유자가 아니기 때문에 원칙적으로 다른 합법적 소유자를 만들 수도 없습니다. 사실, 구매자는 물론 제3자에게 상품을 판매하여 이를 수행할 수 있으며, 이는 또한 정기적으로 발생합니다. 우연히도 판매자와의 내부 관계를 감안할 때 구매자는 그럼에도 불구하고 상품을 양도할 권한이 있을 수 있습니다.

두 경우 모두 소유자는 제3자로부터 자신의 상품을 회수할 수 없습니다. 결국 소유권 유지는 판매자가 구매자에게 규정한 것에 불과합니다. 또한 제86자는 구매자의 그러한 청구에 대한 보호의 맥락에서 민법 제XNUMX:XNUMX조의 규정, 즉 선의에 의존할 수 있습니다. 이는 이 제XNUMX자가 구매자와 판매자 간의 소유권 유지를 알고 있거나, 인도된 상품이 소유권 유지 하에 인도되는 것이 업계의 관례이며 구매자가 재정적으로 어려움을 겪고 있다는 것을 알고 있는 경우에만 다릅니다.

소유권 보유는 법적으로 유용하지만 어려운 구성입니다. 따라서 소유권 유지를 시작하기 전에 전문 변호사와 상담하는 것이 좋습니다. 소유권 유지를 다루고 있습니까? 아니면 초안 작성에 도움이 필요하십니까? 그런 다음 연락 Law & More. 에 Law & More 우리는 그러한 소유권 보유의 부재 또는 부정확 한 기록이 광범위한 결과를 초래할 수 있음을 이해합니다. 우리 변호사들은 계약법 분야의 전문가이며 개인적인 접근 방식을 통해 기꺼이 도와드립니다.