이웃이 허가 없이 건축했을 경우 법적 대응 방안

이웃이 필요한 허가 없이 건축물을 지었을 경우, 네덜란드에서 가장 효과적인 해결책은 일반적으로 민사 소송이 아닌 행정 소송입니다. 즉, 지방 자치 단체(college van burgemeester en wethouders)에 허가 이행을 요청하는 서면(handhavingsverzoek)을 제출하는 것입니다. 다만, 대부분의 건축 공사는 허가가 전혀 필요하지 않으므로, 허가가 필요한지 여부를 먼저 확인해야 합니다.

2024년 1월 1일부터 환경 및 계획법(Omgevingswet)과 관련 시행령에 따라 허가가 필요한 공사가 규정되었습니다. 주택 뒤편 증축과 같은 소규모 공사는 허가 없이 진행될 수 있습니다. 따라서 다른 작업을 진행하기 전에 해당 공사가 실제로 불법인지 여부를 먼저 확인해야 합니다. 이는 온라인 환경 정보 센터(Omgevingsloket)를 이용하거나 해당 부지의 지역 환경 계획(omgevingsplan)을 확인하여 알 수 있습니다.

허가가 필요한데 발급되지 않은 경우, 강제 집행 요청이 접수되면 지자체는 결정을 내려야 합니다. 확립된 행정 판례에 따르면, 위반 사항에 직면한 당국은 원칙적으로 강제 집행을 해야 할 의무가 있습니다. 다만, 합법화 가능성이 구체적으로 있거나, 강제 집행이 상황에 비추어 볼 때 지나치게 과도하여 합리적으로 요구할 수 없는 경우에는 강제 집행을 하지 않을 수 있습니다. 실제로 지자체는 종종 먼저 이웃에게 사후에 허가를 신청하도록 권유합니다.

시간 제한은 모든 것에 적용됩니다. 신청에 대한 결정이 내려지면 6주 이내에 이의를 제기해야 합니다. 사후에 발급된 허가증 역시 공고일로부터 6주 이내에 이의를 제기할 수 있습니다. 이 기간은 개인 통지 여부와 관계없이 적용되므로, 이웃에게 발급된 허가증을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.

민사 소송은 행정 소송과 병행하여 진행되며, 다른 질문에 대한 답을 제시합니다. 해당 건축물이 네덜란드 민법 제5조 37항 및 제6조 162항에 따라 불법적인 소음 공해를 유발하는지 여부입니다. 아니면 창문, 발코니, 경계선 부근의 조경 등에 관한 이웃법 규정을 위반하는지 여부입니다. 계획상으로는 완전히 합법적인 건물이라도 타인에게는 불법적일 수 있습니다.

이 글에서는 허가가 필요했는지 여부를 확인하는 방법, 효과적인 집행 요청을 하는 방법, 적용되는 기한, 그리고 민사 소송이 더 나은 선택인 경우를 설명합니다.

차례

• 네덜란드에서는 어떤 건축 규정이 적용되나요?

  • 건축 공사에 허가가 필요한 경우는 언제인가요?

  • 허가 없이 건축물을 지으면 어떻게 되나요?

• 이웃이 허가 없이 건물을 지을 경우 어떤 조치를 취할 수 있을까요?

  • 건설 과정을 어떻게 기록하나요?

  • 지자체에 강제 집행을 요청하려면 어떻게 해야 하나요?

  • 민사법원에는 언제 가나요?

• 중재와 법적 조치 중 어떤 것을 선택해야 할까요?

  • 중재를 통해 무엇을 얻을 수 있을까요?

  • 공식적인 절차는 어떻게 진행되나요?

  • 어떻게 하면 올바른 경로를 선택할 수 있을까요?

• 기업들은 무엇을 명심해야 할까요?

  • 사업장에는 어떤 허가 및 신고 사항이 적용됩니까?

  • 허가 없이 건축할 경우 어떤 위험이 있을까요?

  • 규정 준수를 어떻게 관리하시나요?

빠른 요약

네덜란드에서는 어떤 건축 규정이 적용되나요?

건축 관련 규정은 2024년 1월 1일 발효된 환경 및 계획법(Omgevingswet)과 해당 법에 따른 시행령에 명시되어 있습니다. 이 법은 기존의 환경 허가 관련 규정을 비롯한 여러 구법을 대체하고, 공간 계획과 건축 규정을 하나의 체계로 통합했습니다.

이웃으로서 당신에게 중요한 두 가지 질문이 있습니다. 첫째, 해당 공사에 허가가 필요한가요? 둘째, 허가가 필요하다면 발급되었고 공사 내용이 허가 내용과 일치하는가요? 첫 번째 질문에 대한 답이 '예'이고 두 번째 질문에 대한 답이 '아니오'일 경우에만 지자체가 조치를 취할 수 있는 위반 사항이 발생합니다.

건축 공사에 허가가 필요한 경우는 언제인가요?

건축 공사에 허가가 필요한지 여부는 공사의 종류, 부지 내 위치, 그리고 지역 환경 계획에 따라 다릅니다. 모든 곳에 적용되는 단일한 높이 또는 크기 제한은 없습니다.

이 법은 건축의 두 가지 측면을 구분합니다. 첫째는 기술적 건축 활동(technische bouwactiviteit)으로, 해당 구조물이 안전, 보건 및 에너지에 대한 국가 기술 요건을 충족하는지 여부입니다. 둘째는 계획적 측면, 즉 환경 계획 활동(omgevingsplanactiviteit)으로, 해당 구조물이 지자체가 해당 지역에 대해 정한 규칙(예: 허용 용도, 높이 및 대지 내 위치)에 부합하는지 여부입니다.

국가 규정은 기술적 측면, 계획적 측면 또는 둘 다에 대해 허가 없이 건축할 수 있는 공사 유형을 지정합니다. 대표적인 예로는 국가 규정을 준수하는 한 특정 증축, 창고 및 뒷마당의 부속 건물 등이 있습니다. 지역 환경 계획에도 자체 규정이 포함될 수 있습니다. 따라서 작아 보이는 구조물이라도 허가가 필요할 수 있으며, 경우에 따라 큰 구조물이라도 허가 없이 건축할 수 있습니다.

실질적으로는 경험 법칙에 의존해서는 안 됩니다. Omgevingsloket에서 허가 여부를 확인하고 해당 주소의 환경 계획을 자세히 살펴보십시오. 확실하지 않은 경우, 지자체에 허가가 필요한지, 그리고 허가가 발급되었는지 문의하십시오. 허가증과 관련 도면을 열람할 수도 있습니다.

허가 없이 건축물을 지으면 어떻게 되나요?

필요한 허가 없이 건축하는 것은 환경 및 계획법 위반이며, 지자체는 이를 강제할 수 있습니다. 주요 수단으로는 위반 시 벌금이 부과되는 명령(last onder dwangsom)과 행정 강제 명령(last onder bestuursdwang)이 있습니다.

벌금 부과 명령은 지자체가 이웃에게 정해진 기간 내에 공사를 중단하거나 구조물을 철거하도록 지시하는 것입니다. 이웃이 이를 이행하지 않을 경우, 벌금을 납부해야 합니다. 행정 강제 집행 명령은 지자체가 직접 공사를 진행하는 것으로, 예를 들어 공사 현장을 밀봉하거나 구조물을 철거하고 그 비용을 이웃에게 청구합니다. 또한, 특정 경우에는 행정 벌금(bestuurlijke boete)이나 형사 처벌이 부과될 수 있습니다. 벌금 액수는 사안 및 지자체의 정책에 따라 다르며, 정해진 금액은 없습니다.

법 집행의 목적은 합법적인 상황을 회복하는 것입니다. 그렇기 때문에 지자체는 종종 먼저 해당 건축물이 합법적인지 여부를 조사합니다. 허가가 발급될 수 있다면, 지자체는 철거 명령을 내리는 대신 이웃에게 허가 신청을 하도록 권유하는 것이 일반적입니다. 그러면 해당 허가에 대해 이의를 제기할 권리가 있습니다.

허가받지 않은 공사는 나중에 이웃에게 문제를 일으킬 수도 있습니다. 부동산 매매 시 구매자가 모든 공사가 합법적으로 진행되었는지 문의할 수 있으며, 불법 건축물은 매매에 영향을 미칠 수 있습니다. 이는 이웃에게 미치는 결과이지 당신을 위한 해결책은 아니지만, 해결책을 논의할 때 하나의 논점으로 삼을 수 있습니다. 더 자세한 내용을 알고 싶으시면 부동산 분쟁 개요를 참조하십시오.

여러분에게 중요한 것은 지자체가 위반 사항에 대해 조치를 취하는 것입니다. 규칙은 주거 환경의 질, 안전 및 이웃의 이익을 보호하기 위해 존재합니다. 여러분의 역할은 지자체에 필요한 정보를 제공하고 법이 정한 기한을 준수하는 것입니다.

이웃이 허가 없이 건물을 지을 경우 어떤 조치를 취할 수 있을까요?

절차는 다음과 같습니다. 작업 내용을 기록하고, 허가가 필요한지 확인하고, 현실적으로 가능하다면 이웃과 대화를 나누고, 지자체에 강제 조치를 요청하는 서면을 제출하십시오. 또한, 소음 공해나 이웃 간 법률 위반 등 민사 소송을 제기할 수 있는지 여부도 고려해 보십시오.

이웃과의 분쟁은 서로 옆집에 살아야 하는 상황에서 스트레스를 유발할 수 있습니다. 체계적인 접근 방식을 통해 상황을 통제하고, 지자체나 법원이 당신의 입장을 더 쉽게 판단할 수 있도록 돕습니다.

건설 과정을 어떻게 기록하나요?

먼저 공사 진행 상황을 기록하세요. 여러 각도에서 선명한 사진을 찍고, 공사 날짜를 기록하고, 간단한 작업 일지를 작성하세요. 기록에는 구조물의 크기와 위치가 경계선 및 본인의 집과 어떤 관계를 맺고 있는지 명확하게 나타내야 합니다.

잘 정리된 기록은 여러 가지 목적을 달성합니다. 법 집행 요청을 뒷받침하고, 지자체 담당자의 업무를 지원하며, 민사 소송에서 증거로 활용될 수 있습니다. 날짜와 장소가 기록된 사진을 파일에 보관하면 기록의 신뢰도를 높일 수 있습니다.

다음으로, 해당 부지에 적용되는 규정을 확인하십시오. 주소지의 환경 계획을 찾아보고, 관할 구역 정보 시스템(Omgevingsloket)에서 허가 여부를 확인하세요. 또한 지자체에 허가 신청 여부 또는 승인 여부를 문의하십시오. 허가 신청에 대한 결정은 공표되므로 지자체의 공지사항도 확인하십시오.

지자체에 강제 집행을 요청하려면 어떻게 해야 하나요?

시 행정 책임자에게 서면으로 집행 요청을 제출하십시오. 주소, 건축물 내용, 허가가 필요했지만 발급되지 않은 이유, 그리고 이로 인해 발생한 피해를 자세히 설명하십시오. 사진과 작업 기록을 첨부하고, 요청에 대한 결정을 명확히 내려달라고 요청하십시오.

일반행정법(Algemene wet bestuursrecht, Awb) 제1조 2항에 따르면, 이해관계인(belanghebbende), 즉 직접적인 영향을 받는 사람만이 강제력을 갖는 요구를 할 수 있습니다. 일반적으로 자신의 집에서 건설 현장을 볼 수 있는 바로 옆집 이웃이 이 요건을 충족합니다. 하지만 더 멀리 사는 사람은 그렇지 않을 수도 있습니다.

지자체는 합리적인 기간 내에 귀하의 요청에 대한 결정을 내려야 합니다. 민법 제4조 13항에 따라, 법령에 달리 규정된 경우를 제외하고, 요청 접수 후 8주 이내에 결정이 내려지지 않으면 해당 기간이 만료된 것으로 간주합니다. 지자체는 결정을 내리는 과정에서 현장을 방문하여 이웃에게 설명을 요청하고 합법화 가능성을 검토할 수 있습니다.

지자체가 귀하의 요청을 승인하는 경우, 일반적으로 벌금 부과 또는 행정 강제 명령을 포함한 명령을 내립니다. 요청을 거부하거나 건축물을 합법화하기로 결정하는 경우, 6주 이내에 이의를 제기할 수 있습니다. 이의 제기에 대한 결정이 내려진 후에는 행정법원에 항소할 수 있습니다.

원칙적으로 지방자치단체는 법을 집행할 의무가 있지만, 합법화 가능성이 구체적으로 있거나 집행으로 인한 피해가 과도하다고 판단될 경우에는 집행을 유보할 수 있습니다. 따라서 이의를 제기하실 때는 다음 사항을 명확히 하셔야 합니다. 즉, 합법화가 불가능한 이유와 귀하의 이익이 이웃의 이익보다 우선하는 이유를 설명하셔야 합니다.

민사법원에는 언제 가나요?

건축 허가 자체에 대한 불만이 아니라, 건축으로 인해 당신에게 미치는 영향에 대한 불만일 경우 민사 법원에 소송을 제기하게 됩니다. 민사 법원은 허가 필요 여부를 판단하는 것이 아니라, 이웃의 행위가 불법적인지 여부를 판단합니다. 저희 부동산법 페이지에서 이러한 분쟁 해결 방법을 자세히 안내해 드립니다.

민법 제5조 37항은 토지 소유자가 민법 제6조 162항에 따라 불법적인 정도 또는 방식으로 이웃 토지 소유자에게 불편을 초래하는 행위를 금지하고 있습니다. 법률에서는 소음, 진동, 악취, 연기, 가스, 일조권 또는 환기 차단 등을 예로 들고 있습니다. 불편 행위가 불법적인지 여부는 그 성격, 심각성, 지속 기간 및 관련 상황에 따라 판단됩니다.

민법에는 이웃 간 법률에 관한 구체적인 규정도 포함되어 있습니다. 제5조 50항에 따르면, 경계선에서 2미터 이내에 창문, 기타 벽면 개구부, 발코니 및 이와 유사한 구조물을 설치하는 것은 귀하의 동의 없이는 허용되지 않습니다. 단, 해당 구조물이 귀하의 대지를 내려다볼 수 있는 경우에 한합니다. 또한 제5조 42항에 따르면, 경계선에서 2미터 이내에는 나무를 심을 수 없으며, 0.5미터 이내에는 관목이나 울타리를 심을 수 없습니다. 단, 지역 조례나 관습에서 더 짧은 거리를 허용하는 경우는 예외입니다. 이러한 규정은 허가 여부와 관계없이 적용됩니다.

민사 소송에서는 건축물 철거 또는 조정 명령, 추가 공사 금지 명령, 또는 손해 배상을 청구할 수 있습니다. 법원은 이러한 명령에 대해 위약금(dwangsom)을 부과할 수 있습니다. 공사가 아직 진행 중인 등 사안이 시급한 경우에는 약식 소송(kort geding)을 제기할 수 있습니다.

소송 절차를 시작하기 전에 이웃에게 이의 사항과 기대하는 바를 명시한 공식 서한을 보내는 것이 현명합니다. 이러한 서한은 때때로 소송까지 가지 않고 문제를 해결하는 데 도움이 될 수 있으며, 법원에 먼저 문제 해결을 위해 노력했다는 점을 보여줄 수 있습니다.

두 가지 절차가 동시에 진행될 수 있다는 점을 명심하십시오. 행정 절차는 일반적으로 지자체에서 집행을 담당하기 때문에 비용이 더 저렴합니다. 민사 절차는 더 많은 통제권을 제공하지만, 비용과 입증 책임은 본인이 부담해야 합니다.

중재와 법적 조치 중 어떤 것을 선택해야 할까요?

그것은 당신의 목표, 시급성, 그리고 이웃과의 관계에 따라 다릅니다. 대화나 중재는 더 빠르고 지속적인 해결책으로 이어질 수 있지만, 기한을 막지는 못합니다. 허가 결정이 공표된 경우, 대화를 계속 진행하는 와중에도 6주 이내에 이의 신청서를 제출해야 합니다.

각 방법에는 저마다의 장점이 있습니다. 이러한 장점을 알면 자신의 상황에 맞는 접근 방식을 선택하는 데 도움이 됩니다.

중재를 통해 무엇을 얻을 수 있을까요?

중재는 중립적인 중재자가 당신과 이웃이 함께 해결책을 찾도록 돕는 자발적인 과정입니다. 이웃 간 분쟁에서 중재는 의무 사항은 아니지만, 양측 모두 대화할 의향이 있다면 좋은 첫걸음이 될 수 있습니다.

조정을 통해 법원이나 지자체가 강제할 수 없는 해결책에 대해 합의할 수 있습니다. 예를 들어 건축 계획 조정, 경계선에서 구조물 이동, 투명 유리 대신 불투명 유리 사용, 차폐용 나무 심기, 또는 보상 합의 등을 생각해 볼 수 있습니다. 조정 결과는 서면 합의서(vaststellingsovereenkomst)로 작성하여 양측에 구속력을 갖도록 할 수 있습니다.

중재는 또한 관계를 유지하는 데 도움이 되는데, 이는 앞으로 오랫동안 이웃으로 지낼 경우 매우 중요합니다. 많은 지자체에서는 훈련된 자원봉사자들이 참여하는 이웃 중재(buurtbemiddeling) 프로그램을 제공하거나 관련 기관을 소개하는데, 이는 소규모 분쟁에 대한 접근성이 낮은 해결책입니다.

공식적인 절차는 어떻게 진행되나요?

대화로 해결되지 않으면 행정 절차 또는 민사 절차 중 하나를 선택하거나 둘 다 이용할 수 있습니다. 행정 절차는 지자체에 강제 집행을 요청하는 것으로 시작됩니다. 민사 절차는 소환장(dagvaarding)을 신청하거나, 긴급한 경우에는 약식 재판을 신청하는 것으로 시작됩니다.

두 경우 모두 증거가 매우 중요합니다. 지자체 또는 법원은 제출된 서류, 적용 가능한 규정, 그리고 양측의 이해관계를 검토할 것입니다. 행정 소송에서는 법원이 지자체의 결정이 적법했는지 여부를 심사합니다. 민사 소송에서는 법원이 이웃에 대한 귀하의 청구에 대해 판결을 내립니다.

가능한 결과는 다릅니다. 지자체는 벌금 부과를 조건으로 철거 명령을 내리거나 직접 강제 집행을 할 수 있습니다. 민사 법원은 이웃에게 구조물을 철거하거나 수정하도록 명령하고, 추가 공사를 금지하며, 벌금 납부를 명령하고 손해 배상을 판결할 수 있습니다. 민사 법원은 벌금을 부과하지는 않습니다.

어떻게 하면 올바른 경로를 선택할 수 있을까요?

선택은 문제의 성격, 시급성, 비용, 그리고 이웃과의 관계에 따라 달라집니다. 다음 질문들을 스스로에게 던져보세요.

• 허가를 받지 못한 것이 문제인가요? 그렇다면 행정 절차를 밟는 것이 당연한 첫 번째 단계입니다.
• 문제가 당신에게 미치는 영향, 예를 들어 일조량 감소, 정원 조망권 침해 또는 경계선에 인접한 창문과 같은 것입니까? 그렇다면 민사 소송 절차도 고려해 보세요.
• 작업이 아직 진행 중이고 발생한 피해를 복구하기 어려운 경우라면 신속 처리가 중요하며, 약식 절차가 적절할 수 있습니다.
• 허가 공고가 게시되었습니까? 그렇다면 6주간의 이의 제기 기간이 일정에 영향을 미칩니다.

어떤 방법을 선택하든, 이웃 및 지자체와의 모든 접촉 내용을 기록해 두십시오. 체계적이고 문서화된 접근 방식은 성실성을 보여주고 중재든 법정 소송이든 당신의 입장을 강화시켜 줍니다.

모든 분쟁은 제각기 다릅니다. 여기에 설명된 일반적인 규칙은 출발점일 뿐이며, 구체적인 사실 관계에 따라 최선의 해결책이 결정됩니다. 확신이 서지 않는다면 기한이 만료되기 전에 변호사에게 사실 관계를 검토받으시기 바랍니다.

목표는 이번 분쟁을 해결하는 것뿐만 아니라, 앞으로 이웃과의 새로운 갈등을 예방할 수 있는 명확한 방안을 마련하는 것입니다.

기업들은 무엇을 명심해야 할까요?

기업의 경우에도 동일한 규칙이 적용되지만, 프로젝트 규모가 더 큰 경우가 많고 위반 시 그 결과는 더욱 심각합니다. 필요한 허가 없이 건축을 진행하는 기업은 동일한 법 집행 조치를 받게 되며, 공사가 중단될 경우 사업 운영에 차질이 생길 수 있습니다.

사업체는 분쟁의 반대편에 서게 될 수도 있습니다. 예를 들어, 사업장이나 영업에 영향을 미치는 건설 프로젝트의 인접 사업체인 경우입니다. 이 경우에도 위에서 설명한 방법들을 이용할 수 있습니다.

사업장에는 어떤 허가 및 신고 사항이 적용됩니까?

주거용 건물과 마찬가지로 상업용 건물도 해당 법률은 기술적인 건축 활동과 계획적인 측면을 구분합니다. 허가 필요 여부는 공사 내용과 지역 환경 계획에 따라 결정됩니다. 상업용 건물의 경우, 환경 계획에서 허용하는 용도가 허가 여부를 판단하는 데 중요한 요소가 되는 경우가 많습니다.

가장 위험도가 낮은 등급(gevolgklasse 1)에 속하는 신축 건물(예: 단독주택 및 소규모 상업용 건물)의 경우, 2024년 1월 1일부터 건설 품질 보증법(Wet kwaliteitsborging voor het bouwen, Wkb)이 적용됩니다. 이러한 건물에 대해서는 지자체에서 더 이상 설계 도면을 사전에 검토하지 않습니다. 대신, 개발업체가 건축 신고서(bouwmelding)를 제출하면 독립적인 품질 보증 담당관(kwaliteitsborger)이 시공 중에 기술 규정 준수 여부를 점검합니다.

Wkb는 계획 측면을 변경하지 않습니다. 기술적인 측면이 신고 시스템에 해당하더라도 환경 계획 활동에 대한 허가가 여전히 필요할 수 있습니다. 따라서 사업자는 작업 시작 전에 두 가지 측면 모두를 확인해야 합니다.

허가 없이 건축할 경우 어떤 위험이 있을까요?

사업체 입장에서는 법 집행, 지연 및 비용 부담이라는 위험이 있습니다. 지자체는 공사 중지 명령이나 구조물 철거 명령을 내릴 수 있으며, 해당 명령에 벌금을 부과하거나 사업체 부담으로 철거를 직접 수행할 수도 있습니다. 특정 경우에는 행정 벌금이 부과될 수도 있습니다.

허가받지 않은 건축물은 계약상 불이익을 초래할 수도 있습니다. 대출기관, 구매자, 임차인 및 보험사는 해당 건물이 규정을 준수하는지 여부를 문의할 수 있으며, 규정 위반은 매매, 임대 또는 금융 거래를 복잡하게 만들 수 있습니다. 계약 및 보험 약관을 확인하여 본인에게 적용되는 사항을 살펴보십시오.

또한, 이웃은 소음 공해나 이웃법 위반 등을 이유로 민사 소송을 제기할 수 있습니다. 이러한 소송을 통해 구조물의 조정 또는 철거 명령, 손해 배상 및 소송 비용 지급 판결을 받을 수 있습니다.

규정 준수를 어떻게 관리하시나요?

모든 프로젝트 시작 단계에서 허가 관련 사항을 확인하십시오. 건설 계약을 체결하기 전에 어떤 활동에 허가가 필요한지, 건축 신고가 필요한지, 그리고 어떤 환경 계획 규정이 적용되는지 확인해야 합니다.

건축가 및 시공업체와 체결하는 계약서에 허가 신청 및 신고 책임자를 명확히 명시하십시오. 허가증, 신고서, 품질 보증 서류를 함께 보관하여 언제든지 공사가 적법하게 진행되었음을 입증할 수 있도록 하십시오.

규모가 큰 프로젝트의 경우, 지자체와 미리 협의하는 것이 좋습니다. 많은 지자체에서 정식 신청서를 제출하기 전에 계획을 논의할 수 있는 사전 협의 제도를 운영하고 있습니다. 이를 통해 추후 발생할 수 있는 지연이나 이웃 주민들의 반발을 예방할 수 있습니다.

마지막으로, 규모가 큰 공사를 진행할 때는 이웃에게 미리 알리는 것이 중요합니다. 사전 소통은 법적 의무를 대체할 수는 없지만, 공사 중 발생할 수 있는 강제 집행 요청이나 민사 분쟁의 위험을 줄여줍니다.

자주하는 질문

결론

• 먼저 해당 공사에 허가가 필요한지 확인하십시오. 환경 및 계획법에 따라 소규모 공사는 허가 없이 진행되는 경우가 많습니다.
• 허가가 필요했는데 발급되지 않은 경우, 시청에 허가 이행을 요청하는 서면을 제출하십시오. 시청은 원칙적으로 허가를 이행할 의무가 있습니다.
• 개인적으로 통보받지 않았더라도, 거부 또는 사후에 허가가 부여된 경우 6주 이내에 이의를 제기할 수 있습니다.
• 소음 공해(민법 제5조 37항) 또는 경계선 2미터 이내에 창문이 있는 것과 같은 이웃법 위반(민법 제5조 50항)에 대해서는 민사 소송을 이용하십시오.
• 대화나 중재가 도움이 될 수 있지만, 그러는 동안 마감일을 절대 놓치지 마세요.

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