소유권은 민법에 따라 사람이 상품에 대해 가질 수있는 가장 포괄적 인 권리입니다. 우선, 그것은 다른 사람들이 그 사람의 소유권을 존중해야 함을 의미합니다. 이 권리의 결과로 자신의 상품에 어떤 일이 발생하는지 결정하는 것은 소유자에게 달려 있습니다. 예를 들어, 소유자는 구매 계약을 통해 자신의 상품 소유권을 다른 사람에게 양도하기로 결정할 수 있습니다. 그러나 유효한 양도를 위해서는 여러 법적 조건이 충족되어야합니다. 궁극적으로 재화의 소유권을 이전하는 조건은 문제의 재화를 전달하는 것입니다. 예를 들어 일반적으로 생각하는 구매 가격을 지불하는 것이 아니라 문자 그대로 구매자에게 넘겨주는 방식입니다. 즉, 구매자는 배송 시점에 상품의 소유자가됩니다.
동의 된 소유권 보유 없음
특히, 위와 같은 경우에는 소유권 보유와 관련하여 구매자와 동의하지 않은 경우에 해당됩니다. 물론 배송 이외에도 구매 가격과 구매자가 지불해야하는 기간은 구매 계약에서 동의합니다. 그러나 배송과 달리 구매 가격 (지불)은 소유권 이전을위한 법적 요구 사항이 아닙니다. 따라서 구매자가 처음에는 (전체 금액)을 지불하지 않고 상품의 소유자가 될 수 있습니다. 구매자는 그 후에 지불하지 않습니까? 예를 들어 단순히 상품을 회수 할 수는 없습니다. 결국, 비 지불 구매자는 해당 상품에 대해 획득 한 소유권을 간단히 호출 할 수 있으며 이번에는 해당 상품에 대한 그의 소유권을 존중해야합니다. 다시 말해서, 그 경우 당신은 당신의 상품이나 지불이 없어서 빈손이 될 것입니다. 구매자가 지불하려고하지만 실제 지불이 이루어지기 전에 파산에 직면 한 경우에도 동일하게 적용됩니다. 그건 그렇고 피할 수있는 불쾌한 상황입니다.
예방 조치로서 소유권 유지
결국 예방이 치료보다 낫습니다. 그렇기 때문에 사용 가능한 가능성을 사용하는 것이 현명합니다. 예를 들어, 상품 소유자는 구매자가 특정 조건을 충족하는 경우에만 소유권이 구매자에게 전달된다는 구매자와 동의 할 수 있습니다. 예를 들어, 이러한 조건은 구매 가격 지불과 관련 될 수 있으며 소유권 유지라고도합니다. 소유권 보유는 네덜란드 민법 제 3:92 조에 규정되어 있으며, 동의하는 경우 구매자가 상품에 대해 합의 된 전체 가격을 지불 할 때까지 판매자가 상품의 법적 소유자로 유지되는 효과가 있습니다. 소유권 보유는 예방 조치로 사용됩니다. 구매자가 지불하지 않습니까? 아니면 구매자가 판매자에게 지불하기 전에 파산에 직면할까요? 이 경우 판매자는 규정 된 소유권 보유의 결과로 구매자로부터 상품을 회수 할 권리가 있습니다. 구매자가 상품 배송에 협조하지 않으면 판매자는 법적 수단으로 압수 및 집행을 진행할 수 있습니다. 판매자는 항상 소유자로 남아 있었기 때문에 그의 상품은 구매자의 파산 재산에 포함되지 않으며 해당 재산에서 청구 할 수 있습니다. 구매자가 지불 조건을 충족합니까? 그런 다음 (유일한) 상품의 소유권이 구매자에게 전달됩니다.
소유권 유지의 예 : 고용 구매
당사자들이 소유권 유지를 이용하는 가장 일반적인 거래 중 하나는 임대 구매 또는 예를 들어 7A : 1576 BW에 규정 된 할부 자동차 구매입니다. 따라서 대여 구매는 할부 구매 및 판매를 포함하며, 이에 따라 당사자는 판매 된 상품의 소유권이 배송을 통해 이전 될뿐만 아니라 구매 계약에 따라 구매자가 빚진 금액을 전액 지불하는 조건을 충족하는 것에 동의합니다. 여기에는 모든 부동산 및 대부분의 등록 된 자산과 관련된 거래는 포함되지 않습니다. 이러한 거래는 법적으로 고용 구매에서 제외됩니다. 궁극적으로, 렌트 구매 계획은 예를 들어 자동차의 구매자를 너무 가볍게 렌트하지 않도록 보호하고 구매자가 너무 일방적으로 강한 지위를 차지하지 않도록 판매자를 보호하기위한 의무 조항을 목표로합니다. .
소유권 유지의 효과
소유권 보유의 효과적인 운영을 위해서는 서면으로 기록하는 것이 중요합니다. 이는 구매 계약 자체 또는 완전히 별도의 계약에서 수행 할 수 있습니다. 그러나 소유권 보유는 일반적으로 일반 약관에 규정되어 있습니다. 그러나이 경우 일반 조건에 대한 법적 요건을 충족해야 함을 명심해야합니다. 일반 이용 약관 및 적용 가능한 법적 요건에 대한 자세한 내용은 이전 블로그 중 하나에서 찾을 수 있습니다. 일반 약관 : 이에 대해 알아야 할 사항.
또한 포함 할 소유권의 보유도 유효하다는 점에서 효율성 측면에서 중요합니다. 이를 위해 다음 요구 사항이 충족되어야합니다.
- 케이스는 확인 가능하거나 식별 가능해야합니다 (설명 됨).
- 케이스가 새 케이스에 통합되지 않았을 수 있습니다.
- 케이스가 새 케이스로 변환되지 않았을 수 있습니다.
또한 소유권 보유에 관한 규정을 너무 좁게 작성하지 않는 것이 중요합니다. 소유권 보유가 좁을수록 더 많은 위험이 열려 있습니다. 따라서 여러 항목이 판매자에게 배송되는 경우, 예를 들어 판매자가 전체 구매 가격이 지불 될 때까지 배송 된 모든 항목의 소유자로 유지되도록하는 것이 좋습니다. 구매자. 판매자가 인도 한 상품이 처리되거나 적어도 처리되는 구매자의 상품에도 동일하게 적용됩니다. 이 경우이를 연장 된 소유권 보유라고도합니다.
중요한 관심 포인트로서 소유권 유지에 따른 구매자의 소외
구매자는 소유권 유지 합의로 인해 아직 소유자가 아니므로 원칙적으로 다른 법적 소유자를 만들 수 없습니다. 실제로 구매자는 상품을 제 3 자에게 판매하여이를 수행 할 수 있으며 이는 정기적으로 발생합니다. 또한 판매자와의 내부 관계를 고려할 때 구매자는 상품을 양도 할 권한이 있습니다. 두 경우 모두 소유자는 제 86 자로부터 상품을 회수 할 수 없습니다. 결국 소유권 보유는 판매자가 구매자에게만 규정 한 것입니다. 또한 제 XNUMX자는 구매자의 그러한 청구에 대한 보호의 맥락에서 민법 제 XNUMX:XNUMX 조 또는 즉 선의의 조항에 의존 할 수 있습니다. 이 제 XNUMX자가 구매자와 판매자 사이의 소유권 보유를 알고 있거나 인도 된 상품이 소유권 유지하에 인도되는 것이 업계에서 관례이고 구매자가 재정적으로 문제가 있음을 알고있는 경우에만 다를 것입니다.
소유권 보유는 법적으로 유용하지만 어려운 구성입니다. 따라서 소유권 유지를 시작하기 전에 전문 변호사와 상담하는 것이 좋습니다. 소유권 유지를 다루고 있습니까? 아니면 초안 작성에 도움이 필요하십니까? 그런 다음 연락 Law & More. 에 Law & More 우리는 그러한 소유권 보유의 부재 또는 부정확 한 기록이 광범위한 결과를 초래할 수 있음을 이해합니다. 우리 변호사들은 계약법 분야의 전문가이며 개인적인 접근 방식을 통해 기꺼이 도와드립니다.